房山限竞房「中骏云景台」获预售许可预告

8月9日，北京市住建委官网显示，限竞房中骏·云景台（云庭苑）获预售许可预告。

准许销售面积14868.1㎡，获准销售的是项目的3号楼、8号楼和9号楼。

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据悉，此次已经是中骏·云景台第三次获预售许可了。项目曾分别于2020年9月27日和2022年3月9日开盘，单价2.8万元/㎡起。

中骏·云景台共占地约16.6万㎡，建筑面积为52.7万㎡，是比较少见的大盘，主要是高层的小户型，主打刚需和刚改，精装交房。

项目共规划31栋住宅楼，3811户，容积率2.2，分两期开发。此外，内部还配建学校、商业街、公交站、会所、公园、体育馆、超市、托老所等等，功能比较齐全。

据悉，项目的主力户型为75㎡、77㎡的二居和89㎡的三居。

75㎡的两居洋房是全明格局，3.6米的客厅大开间，还带有阳台，采光和通风都很不错。卧室带有飘窗，卫生间干湿分离，保证了居住的舒适度。

客餐厨一体的设计，在合理布局动线的同时，也增大了公共活动空间的面积，空间利用率比较高。

77㎡两居高层南向超6.8米大面宽，客厅带有阳台，视觉上延伸了空间，感觉更宽敞。U型厨房操作台，更加使用和方便。主卧带有南向飘窗，保证了采光和观景。

89㎡高层布局反正，客餐厨一体的设计在纵向上将整体分为了动静两区，保证了居住的私密性和舒适度。

U型厨房的设计能够充分运用空间，满足日常烹饪的需要。主卧同样带有飘窗和独卫，干湿分离。

89㎡洋房三居功能性比较强。两个卫生间都是明卫，且干湿分离，满足了日常生活的需求。

北向的两个卧室可以做次卧和书房，也可以随着家庭成员的变化做出调整，空间改造的灵活性比较强。

中骏云景台位于房山良乡镇官道板块，南六环与良常路交汇处南行2公里（良乡六中对面），直线距离地铁房山线良乡大学城西站约4.8公里。

项目所处的良乡官道板块，目前尚在发展中，周边生活配套主要依靠良乡大学城商圈和长阳商圈，自驾出行的还是比较方便的。

项目附近有北京时代广场、龙湖熙悦天街（建设中）、房山龙湖天街、绿地缤纷城、北京万科半岛广场、首创奥特莱斯等商业，项目内部还配建了4万㎡的商业。

教育配套方面，周边有官道中心幼儿园、官道中心小学、良乡六中、良乡六中、北京理工大学、北京工商大学、中国社会科学院大学、首都师范大学、中国中医药大学等学校。

此外，项目还临近良乡镇卫生院、良乡医院、北京中医药大学良乡分院、北京中医药大学附属医院（规划三甲）、北大人民医院房山园区（规划三甲）等医疗配套。