中指研究院：2021年大陆在港上市房企营收超460亿，净利增速却创新低下滑逾20%

5月20日消息，中指研究院发布了2022年中国房地产上市公司TOP10研究报告。研究对象主要包括95家沪深上市房地产公司和80家大陆在港上市房地产公司。研究结果显示，2021年，在新冠疫情和房地产调控前紧后松的背景下，商品房销售额18.2万亿元，增长4.8%。收入规模再创新高，但“增收不增利”现象严重。

2021年，沪深、大陆在港上市房地产公司营业收入均值分别为316.6亿元、462.7亿元，同比分别增长15.5%、17.7%，增速较上年增加0、2.0个百分点，净利润均值分别为17.3亿元、43.4亿元，同比分别下降41.6%、18.0%，同比增速较上年减少38.2、19.2个百分点。大陆在港上市房地产公司营收增速略有提升，但净利润增速却创新低。

此外，股东收益水平也有所回落。具体来看，沪深上市房地产公司每股收益均值为0.31元，较上年下降45.2%；大陆在港上市房地产公司均值则为0.68元，同比下降26.9%。

2022年中国优秀地产上市公司名单中，万科A荣获沪深上市房地产公司综合实力以及财富创造力、财务稳健性第一位。同时，万科的CEO祝九胜、CFO韩惠华分别获得了房地产上市公司十大金牌CEO、CFO首位。

中指研究院报告显示，优秀房企估值仍有提升空间，关注具有融资优势、经营能力强的企业。（周刊 天宇）