预制板房将“全面拆除”？2022年旧改新规出台，拆迁将“重启”？

引言

住房对于我国居民来说一直以来都是非常重要，而且在不同的阶段对于人们来说它的意义也是不一样的。在年轻的时候，住房对于每个人来说是成家立业的先决条件，有了房子才能够有一个稳定的家；而到了晚年的时候，房子就成为了人们生活中的最后保障，有房子才可以让人们享受更加安稳的晚年生活。

我国自第一次房改之后，房子就成为了我国市场经济之中比较热门的一件大宗商品，而也正因为如此才导致房价在连续几十年的时间里不断攀升。预制板楼房将要“全面拆除”？2022年旧改政策出台后,一切都变了!

不过在我国房地产发展进程中，有一个现象不得不提，那就是上个世纪七八十年代的时候我国存在很多预制板楼房，而这些楼房与正常建造的楼房相比，使用寿命其实仅有30~50年，而现下这些房子则已经到了其使用期限，因此将面临着拆除的命运。

自2022年开始，旧改政策的实施直接代替了原来实行的棚改政策，而且这一进度正在不断加快，有关部门对于预制板楼房的拆除工作也加大了相应的管控力度。这一现象也引得不少网友纷纷感慨：旧改政策来临以后，生活似乎一下子要改变很多。

据相关部门统计数据显示，随着我国房地产行业不断发展、壮大，我国的城市化进程也在进一步加快，而且按照国际社会相应数据对比了解可知，中国的城市化发展进程已经超出了正常的预判范围，由此可见我国的发展速度是很迅速的。

其实，我国之所以城市化进程发展如此迅速，这与广大老百姓的努力付出有着很大的联系。这种城市化转变最早可追溯到上个世纪末，在当时有很多农村的青壮年劳动力为了找到更好的发展空间，所以他们选择到城市务工并投入到城市建设之中去。

由于这些人长年累月在城市中工作，也使得他们逐渐在城市中安家落户，而这样一点点小的转变，从客观上来讲则是在一定程度上加快了我国城市化的进程。

然而这种城市化进程并不是简单人员流动这么简单，它还涉及到了购房问题。而就是因为人们的用房需求不断增加，因此才使得房地产行业迅速崛起。然而随着房地产发展壮大，原本正常的房地产市场却出现了非常严重的泡沫。

其实，与现在大部分青年人根本负担不起买房费用的情况不同，在上个世纪七八十年代的时候，几乎在城市工作打拼的人员，即使是农民工都能够买得起住房。

当时的房地产市场是一种供小于求的状态，所以为了能够进一步加快建房的速度，很多房地产商选择了预制板形式的楼房建设。

这种楼房的搭建速度很快，因此在很大程度上解决了供不应求的问题。但是这种过多追求速度的房屋并不牢固，而且其使用寿命仅有30~50年，一旦超过了50年的期限，这些房子就被划定为了危房。

虽然有些预制板楼房超过了50年的期限仍没有出现大面积倒塌的问题，但如果长时间的居住在这样的房子之中，随时都有可能会出现生命危险。而且当时建设这种房子确实很符合那个年代的整体社会供需需求，因此便出现了一段时间，但后来很快便被取消了。不过当初建设的一批住房早就已经过了期保质期，那么就需要采取一定措施进行处理，避免给住户带来更严重的后果。

其实像房子这种大宗商品类与我们平时常见的食物等一样都是存在保质期，而超过了保质期限就存在“变质”的问题。而且这些预制板楼房如果只是进行棚改，那么解决的也只是表面问题，根本改变不了内力存在的隐患，一旦出现了地震等自然灾害状况，那么这些房子将会变得非常脆弱。

除了房子本身存在的安全隐患以外，供电供水等多方面的基础设施，这些老房子也随着时间的推移出现了非常明显的问题。

正是出于这些多方面因素考虑，预制板楼房已经不能够满足当代人的住房需求，所以只能够通过拆迁重建的方式来进行改善，而在2022年的时候，相关部门所公布的以旧改取代棚改的政策也明确了态度。

虽然今年实行了旧改代替棚改的政策，但并非是一刀切，有关部门还是会根据相应的楼房进行选择，减少资源的浪费，以达到更好的改善处理。

结语

无论是棚改还是旧改，这方面的选择都是出于考虑每一个居民的居住以及使用安全角度来考虑的，尤其是像预制板楼房这样存在，它有着非常严重安全隐患，因此它已经不符合当代人的居住安全，所以是一定会被取消的。

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