报告：4月65城中，有23城一手房价格在涨

全国新房均价哪个城市最贵？哪个城市二手房均价最贵？

据58同城、安居客近日发布的2022年《4月国民安居指数报告》（下简称报告），4月新房均价最贵的城市是深圳，均价58462元/㎡；二手房均价最贵的城市是北京，4月均价为59076元/㎡，深圳以58296元/㎡紧随其后。

新房市场

3居室找房热度占比49.2%

报告显示，4月全国重点监测65城新房线上均价为17530元/㎡，环比微跌0.09%，有23城新房房价环比上涨。

一线城市中，深圳新房线上均价为58462元/㎡，上海和北京新房线上均价分别为48164元/㎡和47089元/㎡，广州新房线上均价为32700元/㎡。新一线城市中，杭州和南京的新房线上均价分别为27662元/㎡、26697元/㎡。

4月全国找房热度环比回落，一线、二线、三线城市找房热度均回落超10%。在找房群体中，3居室是目标首选。其中3居室找房热度占比49.2%；4居室及以上户型找房热度占比36.9%，较3月增长1.7个百分点。

值得关注的是，4月用户信心指数为104.6，环比下行1.6%。有46.9%的购房者认为5月份楼市政策的走向会继续保持稳定，也有42.2%的购房者认为楼市政策将略微放松；53.1%的购房者认为房价走势将继续保持平稳；有35.9%的购房者认为5月是买房的好时机。

二手房市场

65城中有24城二手挂牌价上涨

报告显示，4月全国重点监测65城二手房挂牌均价为16903元/㎡，环比微跌0.10%，65城中有24城二手房挂牌房价环比上涨。

北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59076元/㎡、58296元/㎡和55085元/㎡，广州为35301元/㎡。在已落实二手住房参考价制度的城市中，宁波、绍兴、无锡、温州、合肥5个城市二手房挂牌价环比下行。

4月，全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比减少18.7%，部分城市受疫情影响环比下行明显。

对于目前二手房市场，4月经纪人信心指数为91.0，环比下行12.0%。69.0%的经纪人认为调控将不会继续抑制房价上涨，有53.1%的经纪人表示5月二手房价格将继续保持稳定。另有35.4%的经纪人认为5月二手房市场挂牌量同比将会上涨。

南都·湾财社记者邱永芬